गोरेगांव के मोतीलाल नगर के निवासियों को मिलने वाला आज तक का सबसे बड़ा घर—मुंबई में मची हलचल!

मुंबई/प्रतिनिधि : मुंबई के मोतीलाल नगर पुनर्विकास प्रोजेक्ट के कारण 3700 से अधिक निवासियों को 1,600 वर्ग फुट (बिल्ट‑अप एरिया) के विशाल घर मिलने जा रहे हैं। यह प्रोजेक्ट सीधे म्हाडा द्वारा किया जा रहा है, इसलिए निवासियों को समय पर और पारदर्शी तरीके से उनके हक का घर मिलेगा। यह मुंबई में किसी भी अन्य पुनर्विकास से स्पष्ट रूप से बड़ा और बेहतर अवसर है, और इसके प्रभाव से न सिर्फ स्थानीय निवासी, बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर को भी भारी लाभ मिलने की उम्मीद है।

मुंबई में अपनी खुद की छत तक का सपना अब आम मेहनतकश व्यक्ति के लिए भी मुश्किल हो गया है; ऐसे में गोरेगांव (पश्चिम) स्थित मोतीलाल नगर पुनर्विकास के तहत 1600 वर्ग फुट का घर मिलना एक बड़ा अवसर है। मोतीलाल नगर की चाली—1, 2 और 3—यह सारे पुराने और झुग्गीझोपड़ी जैसे इलाके हैं, जहां करीब 3700 परिवार सालों से नए घर का इंतज़ार कर रहे थे। क्योंकि यह पुनर्विकास म्हाडा खुद कर रहा है, इसलिए समयबद्धता और किसी भी प्रकार की फर्जीवाड़े से बचाव की उम्मीद वाजिब है।

इस सबसे खास पहल की वजह से मुंबई में खलबली मची हुई है, क्योंकि इतने बड़े आकार का घर किसी पुनर्विकास योजना में पहले कभी नहीं मिला। उदाहरण के लिए, वरली बीडीडी पुनर्विकास में तो सिर्फ 500 वर्ग फुट वाले घर दिए गए। वहीं, गोरेगांव जैसे प्राइम लोकेशन में 280 वर्ग फुटों में रहने वाले लोगों के घर 1600 वर्ग फुट के होंगे—यह अपने आप में एक जैकपॉट जैसा है, और एक मूल्यवान निवेश भी।

मुंबई में 300–350 वर्ग फुट का घर लेने में लोग परेशान हो जाते हैं, इसलिए उन्हें विरार, कल्याण‑डोंबिवली, बदलापुर‑अंबरनाथ जैसे दूर के क्षेत्रों में जाना पड़ता है। ऐसे में गोरेगांव में मिलने वाले घर न सिर्फ वर्तमान पीढ़ी को सुविधा देंगे, बल्कि आने वाली पीढ़ियों के लिए भी सोने जैसा निवेश साबित होंगे। जैसे ही खबर बहरून आई, मुंबई में यह खबर गरमा गई—रियल एस्टेट एजेंट्स के कान खड़े हो गए!

मोतीलाल नगर अब एक आधुनिक टाउनशिप बन रहा है, इसलिए यह रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए ‘हॉट स्पॉट’ बनने जा रहा है। नए घरों की बिक्री और किराये पर असरदार मूल्य मिलने की संभावना को देखते हुए इस बाजार में काम करने वाले लोग पहले से ही उत्साहित हैं। गोरेगांव में किन्हीं रियल एस्टेट एजेंट ने नाम न छापने की शर्त पर बताया:

“नए मोतीलाल नगर में 1600 वर्ग फुट के घर को 6–7 साल बाद क़रीब ₹2–2.5 लाख मासिक किराया मिलेगा। इससे न सिर्फ रहवासी लाभान्वित होंगे, बल्कि एजेंट्स को भी फायदा होगा।”

मोतीलाल नगर की निवासी गृहिणी नेहा गुप्ते ने भावुक होकर कहा:

“हमारी दो पीढ़ियां तंग और चपटी जगहों में रहे — अब म्हाडा पुनर्विकास कर रहा है, हमें अब सुसज्जित घर मिलेंगे, जिससे हमारी अगली पीढ़ी का कल्याण होगा।”

स्थानीय राजनीति से लोग तंग आ चुके हैं।

म्हाडा द्वारा पुनर्विकास की घोषणा होते ही मोतीलाल नगर में कई समितियों और संगठन ने विरोध का विरोध शुरू कर दिया। लेकिन ये ही संगठन एक दूसरे के खिलाफ हो गए और आपसी झगड़े में उलझ गए। इससे लगता है कि स्थानीय निवासियों को असल में नुकसान हो रहा है, और लोग इस भीतरुंजीदार राजनीति से थक गए हैं।

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